Als Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobiie im Raum Ottersberg und Bremen leisten wir weitaus mehr, als lediglich Anzeigen zu schalten und Interessenten die Immobilie zu zeigen. Die richtige Vermarktung Ihrer Immobilie teilt sich von der Erfassung der Immobilie, über die Aufklärung rechtlicher Anforderungen, die bestmögliche Präsentation, die Durchführung von Besichtigungen und die Begleitung beim Vertragsabschluss in verschiedene Leistungsphasen.

Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen

• Aufnahme des Objekts in unsere Kundendatei

• Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung

• Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang

• Optional: Posten des virtuellen 360 Grad Besichtigungsrundganges

• professionelle Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse / Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur

• Beschaffung der erforderlichen Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt

• Energieausweis – Schornsteinfegermeister / Gebäudeenergieberater ( HWK ) Holger Warnke erstellt Ihnen auf Wunsch zeitnah einen Energieausweis

• Betriebskostenermittlung

• Erstellung eines hochwertigen Exposés

• Preisfindung, Erstellung einer Wohnmarktanalyse und Werteinschätzung Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)

Marketingmaßnahmen – Internet und Social Media

• Veröffentlichung – Top !  Platzierung Ihrer Immobilie auf unserer Homepage : LW LANDHAUS IMMOBILIEN

• Veröffentlichung Íhrer Immobilie in ausgewählten großen Immobilienportalen wie zB. Immoscout 24, Immowelt, Immonet,

• Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Interessentenkreis

Marketingmaßnahmen – vor Ort klassisch

• Aushang Ihrer Immobilie in unserem großen Büroschaufenster : optimale Sichtbarkeit zu jeder Zeit durch LED beleuchteter Expose´- Aushang

• Optional : auf Wunsch befestigen wir ein Verkaufsschilds / Maklergalgen an Ihrer Immobilie

• Abgleich mit unserem Kundenstamm

• über unsere Kundendatei versenden wir das Expose´exklusive vorab an vorgemerkte ausgewählte LW LANDHAUS IMMOBILIEN Kunden

• Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe

• Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes

• Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung

• Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

• Regionaler Messestand

Ablauf – Besichtigungen – Notartermin 

• Bearbeitung von Interessentenanfragen und Expose´- Versand

• Selektion – Vorqualifikation der Kaufinteressenten

• Prüfung der Kundenbonität – Überprüfung der Kreditwürdigkeit des Kaufinteressenten

• Koordination der Besichtigungstermine

• Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine

• Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer

• Beiziehung und Aufbereitung der notwendigen Unterlagen für den Notartermin und Erledigung der Formalitäten

• Kaufvertragsbesprechung mit dem Käufer und dem Verkäufer

• Organisation der Notartermine

• Begleitung der Objektübergabe ( Zeugenfunktion bei späteren etwaigen rechtlichen Auseinandersetzungen )

• Erstellung eines rechtlich einwandfreien Übergabeprotokolls

• Zusammenstellung und Übergabe der nötigen Dokumente und Unterlagen für den neuen Eigentümer