Als Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobiie im Raum Ottersberg und Bremen leisten wir weitaus mehr, als lediglich Anzeigen zu schalten und Interessenten die Immobilie zu zeigen. Die richtige Vermarktung Ihrer Immobilie teilt sich von der Erfassung der Immobilie, über die Aufklärung rechtlicher Anforderungen, die bestmögliche Präsentation, die Durchführung von Besichtigungen und die Begleitung beim Vertragsabschluss in verschiedene Leistungsphasen.
Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
Aufnahme des Objekts in unsere Kundendatei
Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
Optional: Posten des virtuellen 360 Grad Besichtigungsrundganges
professionelle Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse / Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
Beschaffung der erforderlichen Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
Energieausweis – Schornsteinfegermeister / Gebäudeenergieberater ( HWK ) Holger Warnke erstellt Ihnen auf Wunsch zeitnah einen Energieausweis
Betriebskostenermittlung
Erstellung eines hochwertigen Exposés
Preisfindung, Erstellung einer Wohnmarktanalyse und Werteinschätzung Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
Marketingmaßnahmen – Internet und Social Media
Veröffentlichung – Top ! Platzierung Ihrer Immobilie auf unserer Homepage : LW LANDHAUS IMMOBILIEN
Veröffentlichung Íhrer Immobilie in ausgewählten großen Immobilienportalen wie zB. Immoscout 24, Immowelt, Immonet,
Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Interessentenkreis
Marketingmaßnahmen – vor Ort klassisch
Aushang Ihrer Immobilie in unserem großen Büroschaufenster : optimale Sichtbarkeit zu jeder Zeit durch LED beleuchteter Expose´- Aushang
Optional : auf Wunsch befestigen wir ein Verkaufsschilds / Maklergalgen an Ihrer Immobilie
Abgleich mit unserem Kundenstamm
über unsere Kundendatei versenden wir das Expose´exklusive vorab an vorgemerkte ausgewählte LW LANDHAUS IMMOBILIEN Kunden
Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
Regionaler Messestand
Ablauf – Besichtigungen – Notartermin
Bearbeitung von Interessentenanfragen und Expose´- Versand
Selektion – Vorqualifikation der Kaufinteressenten
Prüfung der Kundenbonität – Überprüfung der Kreditwürdigkeit des Kaufinteressenten
Koordination der Besichtigungstermine
Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
Beiziehung und Aufbereitung der notwendigen Unterlagen für den Notartermin und Erledigung der Formalitäten
Kaufvertragsbesprechung mit dem Käufer und dem Verkäufer
Organisation der Notartermine
Begleitung der Objektübergabe ( Zeugenfunktion bei späteren etwaigen rechtlichen Auseinandersetzungen )
Erstellung eines rechtlich einwandfreien Übergabeprotokolls
Zusammenstellung und Übergabe der nötigen Dokumente und Unterlagen für den neuen Eigentümer
LW-Landhaus Immobilien
Inhaber : Marie-Louise Wehrenpfennig
Quelkhorner Landstraße 11
28870 Fischerhude-Quelkhorn
Zu erreichen sind wir unter:
Telefon : +49 4293 7873558
Fax: +49 4293 7873559
E-mail: lwlandhaus@icloud.com
Gerne können Sie bei Fragen, Wünschen oder Anregungen unser Kontaktformular ausfüllen.
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